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FEIGÈRES - VILLA D'ARCHITECTE DE QUALITE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Une maison familiale d'exception, parfaitement entretenue, où qualité, confort et art de vivre se conjuguent au quotidien. À Feigères, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à découvrir : superbe villa d'architecte construite en 2003 et rénovée en 2012, qui séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 1 100 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des commodités et à proximité immédiate de Genève. Parfaitement exposée, elle offre également une agréable vue sur le Salève. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie se compose d'un salon et d'un séjour ouverts sur une cuisine entièrement équipée et aménagée par Harmony Cuisines, créant un espace convivial et élégant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre en suite, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage double. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage, entièrement consacré à l'espace nuit, offre quatre chambres ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète également cet étage. Le sous-sol, d'environ 45 m², offre un bel espace de stockage et de rangement supplémentaire ou une pièce pouvant être aménagé en salle de jeux, de sport ou encore de cinéma selon les envies de chacun. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le jardin, soigneusement entretenu et parfaitement clos, accueille une piscine chauffée avec un véritable espace détente aménagé autour d'une pergola bioclimatique. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité, dans un environnement verdoyant et paisible. Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires, cette villa ne nécessite aucun travaux : elle offre la possibilité de poser immédiatement ses valises et de profiter pleinement de son nouveau lieu de vie. DPE : C - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2310€ ~ 3140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2310 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3140 €/an (année de référence 2026)
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