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Villa contemporaine au calme
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.- EXCLUSIVITÉ - À quelques minutes de Mérignies et à moins de 35 minutes de Lille, au coeur de Flines-lez-Râches, cette remarquable villa d'architecte séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Édifiée en 2008 sur une parcelle paysagée de près de 8 000 m² exposée sud-ouest, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et nature. Dès l'entrée, les espaces de réception impressionnent par leur luminosité et leur ouverture. Le rez-de-chaussée développe près de 120 m² comprenant un vaste séjour, une cuisine ouverte parfaitement intégrée et un espace salle à manger convivial. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine accueille un espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres, dont une avec balcon privatif, un espace sport (possibilité 3ème chambre), un dressing et une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le dernier niveau est dédié à une suite indépendante disposant de son dressing, de sa salle de bains et de ses toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs d'espace ou de chevaux. Une piscine chauffée prolonge agréablement les espaces de vie. Deux garages fermés de plus de 100 m² au total sont complétés par un carport, permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, domotique, système son, système d'alarme, portail motorisé et menuiseries haut de gamme. Une propriété rare où architecture contemporaine, volumes et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1870 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2550 €/an (année de référence 2021)
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