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Gérardmer - Maison avec vue sur le lac
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Dominant son environnement naturel, dans un secteur calme et recherché de Gérardmer, cette propriété construite en 2003 bénéficie d'une situation privilégiée avec vue sur le lac. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 457 m², elle profite d'une exposition favorable assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. Plusieurs terrasses entourent la maison et permettent de profiter pleinement des extérieurs. L'intérieur propose des volumes bien organisés. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, accueille un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur. Une véranda, orientée vers le jardin, offre un espace complémentaire utilisable en toute saison. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant la circulation entre les différents espaces. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. L'une dispose de sa propre salle de bain, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche. Un second WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau. Le sous-sol total accueille un garage double motorisé, un atelier et une cave à vin. La maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage. Les menuiseries en bois avec double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort général. Le bien est classé en DPE C. D'une surface de 169 m² habitables (277 m² au sol), répartis en 6 pièces dont 4 chambres, cette propriété présente un équilibre cohérent entre volumes et fonctionnalité. Située à proximité du centre de Gérardmer accessible à pied, à 20 minutes d'Épinal, 1h30 de Nancy, 2 heures du Luxembourg et environ 3h30 de Paris, elle bénéficie d'un emplacement à la fois accessible et préservé. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1290 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1790 €/an (année de référence 2021)
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