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Exclusivité - Gérardmer - Chalet de standing en lisière de forêt
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Exclusivité - Gérardmer - Chalet de standing en lisière de forêt En lisière de forêt, à seulement 200 mètres des pistes et à quelques minutes du lac de Gérardmer, ce chalet développe environ 250 m² habitables au coeur d'un terrain naturel d'environ 3 800 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Entièrement rénové, il propose une lecture contemporaine de l'architecture montagnarde, mêlant lignes épurées et matériaux chaleureux. Les volumes, ouverts et lumineux, s'organisent autour d'un espace de vie convivial avec salon et cheminée, salle à manger pour grandes tablées et cuisine équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et la forêt. L'espace nuit accueille jusqu'à 16 personnes avec cinq chambres et cinq salles de bains, offrant confort et indépendance, dans un esprit pensé pour recevoir. Véritable lieu de vie, le chalet intègre un espace bien-être avec jacuzzi extérieur face à la nature, sauna et espace fitness, permettant une utilisation en toutes saisons. À l'extérieur, plus de 150 m² de terrasses aménagées structurent les espaces : coin repas, salon extérieur, zones de détente. Le jardin, en lisière de forêt, s'ouvre sur un environnement naturel avec un ruisseau en contrebas. Une dépendance d'environ 70 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Actuellement exploité en location saisonnière, le bien bénéficie d'une activité existante avec une clientèle régulière et une reprise immédiate possible. Un lieu à part, pensé comme une destination, adapté à une résidence secondaire, une maison familiale ou à la poursuite d'une activité d'accueil dans l'un des secteurs les plus recherchés des Vosges. Ce bien est proposé par Anthony Maurice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3286 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4446 €/an (année de référence N.C.)
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