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Exlusivité - Gerardmer - Maison d'architecte, vue sur le lac
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Maison d'architecte, vue sur le lac, Gérardmer (Coteau des Xettes) Sur les hauteurs du Coteau des Xettes, l'un des secteurs les plus recherchés de Gérardmer, cette maison d'architecte de 1999 profite d'une vue dégagée sur le lac et les hauteurs boisées, dans un environnement préservé. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², elle offre un cadre rare, entre calme, lumière et nature. La propriété développe environ 188 m² habitables répartis sur trois niveaux, portés par des matériaux de qualité et une architecture intemporelle. Au niveau principal, une vaste pièce de réception d'environ 54 m² se déploie sous charpente apparente : volume cathédrale, poêle à bois et larges baies qui cadrent le paysage. La cuisine sur mesure et entièrement équipée, est prolongée par une veranda qui partage ce même horizon sur le lac de Gérardmer. Une suite parentale climatisée avec salle de bains complète ce niveau de vie. À l'étage, une chambre ou bureau et un vaste grenier aménageable ouvrent de belles possibilités d'agencement. Le rez-de-jardin réunit deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un cellier et une cave à vins, pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations sont soignées : volumes sous charpente et poutres apparentes, salle de bains avec baignoire et double vasque, salle d'eau à l'italienne, carport et plusieurs places de stationnement extérieures, système d'alarme. Le bien peut être proposé meublé, avec une sélection de pièces signées de designers de renom, pour une acquisition clé en main. À quelques minutes du lac, du centre-ville, des commerces et de la station de La Mauselaine, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire de caractère, dans l'une des adresses les plus prisées du massif vosgien. Bien proposé par Nathalie Monjardet, Consultant BARNES Nancy-Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2496 €/an (année de référence 2024)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3376 €/an (année de référence 2024)
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