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EXCLUSIVITÉ - GERBÉVILLER - MAISON DE CARACTÈRE 1923 - JARDIN ARBORÉ - DÉPENDANCE - GARAGE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À proximité de Lunéville, au coeur de Gerbéviller, cette maison de caractère construite en 1923 pour un marchand de tissus témoigne de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Développant environ 250 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 740 m², elle a conservé son identité d'origine à travers ses parquets anciens, ses boiseries et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée donnant accès à une terrasse, ainsi qu'un second salon. Le premier étage comprend cinq chambres, une salle de bains, une lingerie et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec douche, ainsi que des combles offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, agrémenté de plusieurs terrasses et d'un bassin, prolonge les espaces de vie. Attenante à la maison, une dépendance de plain-pied de 62 m² offre différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'un appartement indépendant, d'un studio ou l'installation d'une activité professionnelle. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, une chaufferie, un atelier et trois caves complètent l'ensemble. La propriété a bénéficié de plusieurs travaux, notamment la réfection de la toiture en 2019, l'installation d'un chauffage central à granulés en 2011, une VMC double flux ainsi que des travaux d'isolation des planchers et des combles. Hugo CONERARDY - Consultant immobilier BARNES Nancy-Vosges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6400 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8670 €/an (année de référence 2026)
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