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GORDES - MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE - 2 BORIES - TERRAIN DE 6 600 M² - PISCINE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À seulement quelques minutes à pied du coeur historique de Gordes, l'un des villages les plus prisés du Luberon, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, offrant le confort d'une vie de village tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain de plus de 6 600 m², elle s'inscrit dans un environnement typiquement provençal, ponctué de chênes centenaires qui apportent relief, ombrage et caractère aux extérieurs. La maison principale développe environ 140 m² habitables. Son séjour exposé plein sud constitue un espace de vie agréable, prolongé par une cuisine ouverte favorisant les moments de partage. Les volumes actuels offrent une base idéale pour imaginer une rénovation en harmonie avec les attentes contemporaines, tout en préservant le caractère de la bâtisse. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé selon les besoins, offrant la possibilité d'être adapté selon les besoins, en bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisirs. Une annexe attenante complète l'ensemble avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant une réelle indépendance pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d'hébergement. À l'extérieur, les espaces existants présentent un beau potentiel pour créer une continuité paysagère entre les différents niveaux du terrain et harmoniser les circulations autour de la maison et de l'espace piscine, afin de révéler tout le potentiel du site. La propriété se distingue également par la présence de deux authentiques bories en pierre, témoins du patrimoine provençal. La première, d'environ 60 m², ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la seconde, plus confidentielle et partiellement troglodytique, apporte une dimension singulière à l'ensemble. Un garage, un atelier, un abri couvert ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter les prestations. Cette propriété constitue une belle opportunité de rénovation dans un secteur particulièrement recherché de Provence, offrant la possibilité de créer une résidence de caractère à quelques pas seulement du centre de Gordes, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4310 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5900 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Polina GERASIMOVA
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Alpilles - Luberon
15 rue des Écoles
13810 Eygalières
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