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Exclusivité - Maison à vendre 15 Pièces 600 m2 / 6468 sq ft Grilly

GRILLY - CHÂTEAU CLASSÉ MONUMENT HISTORIQUE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ POUR 4 APPARTEMENTS DE PRESTIGE

  • 600.87 m2 / 6468 sq ft
  • 9 Chambres
  • 15 pièces
Réf 2758139
SIREN 904562527 RCS BOURG-EN-BRESSE
5 200 000 € *
Contactez-nous

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

Honoraires : 4.00% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 5 000 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    5 200 000 €
  • Types de bien
    Château
  • Ville
    Grilly 01220
  • Surface
    600.87 m2 / 6468 sq ft
  • Pièces
    15
  • Chambres
    9
  • Salles de bains
    4
  • Cheminée
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

Une opportunité rare associant patrimoine historique et développement immobilier autorisé, sans nouvelle procédure d'urbanisme à engager. Au coeur du charmant village de Grilly, à quelques minutes seulement de Genève et de son aéroport international, ce remarquable Château classé aux Monuments Historiques bénéficie d'une rénovation de qualité et s'inscrit dans un environnement patrimonial exceptionnel. La propriété développe actuellement environ 518 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent plus de 200 m² aménageables au dernier étage et dans les combles, ainsi qu'une maison de gardien indépendante. Véritable atout de cet ensemble unique dans le Pays de Gex, la propriété bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la réalisation d'un élégant bâtiment résidentiel venant reconstituer l'ancienne ferme historique du domaine, disparue depuis plusieurs années. Conçu par un architecte français, en étroite collaboration avec les Bâtiments de France, ce projet respecte parfaitement l'identité architecturale et patrimoniale du site. Le permis de construire prévoit la création de 4 appartements d'exception, chacun occupant un niveau complet et bénéficiant de généreux volumes : - Rez-de-jardin : appartement de type 4 de 139,86 m², avec jardin privatif - 1er étage : appartement de type 5 de 204,60 m², prolongé par une terrasse - 2e étage : appartement de type 5 de 196,33 m², avec terrasse - Combles : appartement de type 3 de 118,55 m², avec terrasse. Chaque logement disposera de caves privatives, de locaux de rangement, d'emplacements de stationnement dédiés ainsi que d'un local vélos commun. L'ensemble architectural formera un domaine harmonieux où patrimoine et modernité se rencontrent avec élégance. La tour romaine, les toitures remarquables, les cheminées, les escaliers et éléments historiques classés confèrent au lieu un caractère rare et authentique. Cette propriété unique offre ainsi plusieurs perspectives : demeure privée de prestige, opération de valorisation patrimoniale ou développement résidentiel haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. Une opportunité exceptionnelle destinée aux amateurs de vieilles pierres, aux investisseurs avertis et aux passionnés de patrimoine souhaitant donner vie à un projet immobilier d'envergure dans un cadre chargé d'histoire. Le permis de construire accordé et l'ensemble des études déjà réalisées offrent aux promoteurs et investisseurs une opération immédiatement exploitable, avec un gain de temps considérable sur les procédures administratives et patrimoniales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ 5,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Grilly  - Château 15 Pièces 9 Chambres
Grilly  - Château 15 Pièces 9 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Gwenaëlle GUEZOU

Gwenaëlle GUEZOU

Contacter

BARNES Pays de Gex

59 avenue de Genève

01220 DIVONNE LES BAINS

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