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Maison à vendre 8 Pièces 263 m2 / 2838 sq ft Guérande

LA BAULE - Domaine privé - Villa avec Piscine

  • 263.64 m2 / 2838 sq ft
  • 4 Chambres
  • 8 pièces
Réf 85505979
SIREN 821491955 | R.C.S. NANTES
1 250 000 € *
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Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 250 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Guérande 44350
  • Surface
    263.64 m2 / 2838 sq ft
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Construction
    1977
  • Salles de bains
    2
  • Salle de douche
    1
  • Toilettes
    2
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Abri de voiture
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa située dans un domaine privé, idéalement implantée entre mer et campagne, entre La Baule et Guérande. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 4 km de La Baule, 3 km des remparts de Guérande et à 5 minutes de la plage comme du centre de Guérande. D'une surface de plus de 260 m², cette propriété offre de généreux volumes, parfaits pour accueillir famille et amis en résidence principale ou secondaire. Son parc arboré de plus 8500 m² vous offre une aisance à l'abri de toute promiscuité visuelle et accueille une très belle piscine dans un cadre verdoyant. Les passionnés de voiture de collection seront séduits par son garage et son carport double capables d'accueillir quatre véhicules. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Domaine privé avec parties communes en copropriété. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un environnement campagne, tout en bénéficiant de la proximité de la mer et des commerces de Guérande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6451.5€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6451 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence 2021)

Guérande  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Guérande  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Guérande  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Guérande  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Guérande  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Serge LE BERRE

Serge LE BERRE

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BARNES Nantes

15 rue Lafayette

44000 Nantes

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