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GUITRANCOURT (78400) - MAISON DE CAMPAGNE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Aux portes du Véxin Français, dans le département des Yvelines, cette maison de campagne chic, construite en 1965 par son propriétaire architecte, est un lieu de vie apaisant et confortable. Sur cette jolie parcelle paysagée au réel calme, la maison propose au rez-de-chaussée une large entrée, un salon cosy avec ses poutres apparentes claires, sa cheminée et permet l'accès à une grande terrasse plein sud et ombragée, une salle à manger (autrefois chambre), une salle d'eau, une cuisine chaleureuse aménagée et équipée donnant sur une autre terrasse, une arrière cuisine et local technique. A l'étage, le palier où le bureau fonctionnel a trouvé sa place, distribue 2 chambres aux bons volumes et plafond cathédrale, une salle de bains familiale à remettre au goût du jour éventuellement. Dans le vaste jardin de 2200 m² env., la dépendance aujourd'hui bureau de 15 m² peut servir de chambre également. Un abri/atelier permet le stockage de l'outillage. Principales caractéristiques techniques et pratiques: * PVC double vitrage; * Chaudière gaz installée en 2019; * Ecole maternelle et élémentaire dans la commune à 2 mn (à pied); * Commerces accessibles en quelques minutes en voiture, avec un supermarché dans la commune et les commodités complémentaires dans les communes voisines; * Golf du Prieuré à 15 mn. Transports : * Autoroute A13 à 10 mn; Paris La Défense & Aéroport CDG : 60 mn; * gare de Mantes La Jolie : 10 mn (lignes J vers gare St Lazare & N vers Montparnasse) & RER E à partir de février 2027. * Performances énergétiques (DPE 10/2026 : F/F). Cette propriété vous est proposée par Astrid SANTA MARIA Tél : + 33 (0)6 60 46 68 79 - AGENT COMMERCIAL EI. Barnes - Propriétés et Châteaux Véxin Français, Yvelines, Oise . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens " off-market " qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3280 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4450 €/an (année de référence 2026)
Ce bien vous est présenté par:
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Alors que le retour aux sources semble être une nécessité vitale, le cœur de nos campagnes ne cesse de battre au gré des saisons. Immuables et vraies, nos terres rurales offrent un mode de vie en harmonie avec la nature. Prenez la clé des champs et mettez-vous au vert.
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