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Maison d'architecte avec accès direct à la Seine - Île Saint-Germain
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Honoraires : 4.00% TTC *Au coeur de l'Île Saint-Germain, dans un cadre de vie privilégié et préservé, cette maison contemporaine de 2015 séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa relation à la Seine. Entièrement pensée par un architecte, tant dans sa structure que dans son agencement, la maison a été conçue autour d'une idée directrice : faire entrer la lumière au coeur des espaces de vie et créer une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception avec cheminée dévoile de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. La cuisine Bulthaup, parfaitement intégrée à la pièce de vie, se distingue par ses lignes épurées et ses portes vitrées qui accentuent la profondeur et la sensation d'espace. Véritable prolongement de la maison, le jardin plein sud et sa terrasse offrent un écrin de verdure propice à la détente dans un environnement où la proximité immédiate de la Seine confère au lieu une agréable sensation d'évasion aux portes de Paris. Le premier étage accueille une vaste suite parentale, composée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires côtoient une salle de cinéma, pouvant être transformée en quatrième chambre selon les besoins. Une salle de sport avec hammam, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet étage. La propriété est également complétée par un appartement de deux pièces de 47 m² attenant à la maison. Accessible depuis le jardin ou par une entrée indépendante, il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse. Cet espace offre de multiples possibilités d'usage : jeune fille au pair, adolescent, famille ou amis, ou encore profession libérale. Le sous-sol dispose d'une chaufferie, d'une cave ainsi que d'un accès direct à trois emplacements de stationnement sécurisés. Enfin, la propriété bénéficie d'un privilège particulièrement recherché : depuis le jardin, un ponton privé offre un accès direct à la Seine, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et d'y amarrer un bateau. Contact Barnes Elise Karamujic : +33(0)6 30 71 18 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial immatriculé 890 517 527. Préfecture de Nanterre. 3,076,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elise KARAMUJIC - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 890517527
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1620 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2200 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Elise KARAMUJIC
BARNES Hauts-de-Seine Sud / Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
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