Maison à vendre 7 Pièces 210 m2 / 2260 sq ft Issy-les-Moulineaux

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Sur la très recherchée Île Saint-Germain, à Issy-les-Moulineaux, cette propriété contemporaine offre un privilège devenu extrêmement rare aux portes de la capitale : vivre en première ligne sur la Seine, dans un environnement privilégié où l'eau, la nature et l'architecture dialoguent harmonieusement. Édifiée en 2015, cette élégante maison d'architecte développe environ 230 m² habitables et bénéficie d'une situation absolument singulière, avec un accès direct au fleuve et son propre ponton privatif. Une adresse confidentielle, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'un lieu de résidence : un véritable art de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné. Une spectaculaire entrée cathédrale, sublimée par près de 8 mètres de hauteur sous plafond, révèle immédiatement les volumes et les perspectives de la maison. La lumière naturelle accompagne les espaces et met en valeur une architecture contemporaine aux lignes épurées. Le niveau de réception accueille un vaste séjour, prolongé par une cuisine semi-ouverte, dans une composition particulièrement agréable à vivre et à recevoir. L'ensemble développe environ 70 m² d'espace de réception, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. Dans le prolongement direct des pièces de vie, près de 70 m² de terrasses exposées plein sud offrent un véritable espace de réception à ciel ouvert. Elles descendent jusqu'aux rives de la Seine, créant une continuité exceptionnelle entre la maison et son environnement naturel. Ici, les beaux jours se prolongent au fil de l'eau, les déjeuners prennent une autre dimension et le quotidien s'organise au rythme du fleuve. Plus encore, le ponton privatif permet d'envisager un mode de vie particulièrement rare : rejoindre son bateau directement depuis chez soi et partir naviguer sur la Seine, en direction de Paris ou des paysages des environs. Les étages sont consacrés à l'espace nuit et accueillent cinq belles chambres, dont une remarquable suite principale d'environ 40 m², véritable espace privé bénéficiant de beaux volumes. Quatre salles de bains, une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet ensemble, permettant de concilier confort familial, intimité et fonctionnalité. Deux emplacements de stationnement en sous-sol viennent parfaire les prestations de cette propriété. Véritable parenthèse de verdure au coeur de l'ouest parisien, l'Île Saint-Germain bénéficie d'une situation privilégiée, entre les quartiers résidentiels d'Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt et les portes de Paris. Appréciée pour son environnement paysager, ses promenades au bord de l'eau et son atmosphère singulière, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la capitale. À quelques minutes, l'île Seguin poursuit sa transformation et s'affirme comme un nouveau pôle culturel et architectural majeur du Grand Paris, avec notamment La Seine Musicale et le centre d'art contemporain Le Large. Les commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et différents moyens de transport permettent de profiter d'un quotidien pratique, sans renoncer au privilège d'un environnement préservé. - Emplacement exceptionnel en première ligne sur la Seine - Ponton privatif avec possibilité d'amarrer un bateau - Maison d'architecte construite en 2015 - Environ 230 m² habitables - Entrée cathédrale avec 8 mètres de hauteur sous plafond - Environ 70 m² d'espace de réception - Environ 70 m² de terrasses exposées plein sud - Cinq chambres, dont une suite principale de 40 m² - Quatre salles de bains - Buanderie et nombreux rangements - Deux places de stationnement en sous-sol - DPE : C Une propriété rare, où le privilège de vivre au bord de l'eau rencontre le confort d'une maison contemporaine, à seulement quelques minutes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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