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Domaine Prestigieux avec Vue Mer Panoramique
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Nichée sur l'un des emplacements les plus recherchés de La Colle-sur-Loup, à quelques minutes seulement du village emblématique de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété en pierre d'environ 800 m², signée par un architecte local de renom, offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la forêt, dans un environnement d'un calme absolu. Édifiée au coeur d'un parc paysager de plus d'un hectare, la propriété séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et sa piscine à débordement chauffée surplombant le paysage méditerranéen. La villa propose de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, une cuisine entièrement équipée avec office, ainsi qu'une superbe terrasse couverte avec bar et cuisine d'été, idéale pour recevoir face à la vue. Elle dispose de huit chambres au total, dont un appartement indépendant, offrant un confort optimal pour accueillir famille et invités dans une parfaite intimité. Un niveau entièrement dédié au bien-être et aux loisirs complète ce bien d'exception avec un spa comprenant sauna, hammam et jacuzzi, une salle de cinéma, une salle de musique et une cave à vin. Les prestations extérieures sont à la hauteur du lieu : salle de sport indépendante avec mur d'escalade, court de tennis, garages pour six véhicules, nombreux stationnements, ainsi qu'un logement de gardien et des espaces pour le personnel, permettant une gestion fluide et discrète de la propriété. Accès rapide : 5 minutes de La Colle-sur-Loup, 10 minutes de Saint-Paul-de-Vence, 15 minutes de l'aéroport de Nice, 20 minutes de Nice et Cannes. Une propriété rare sur le marché, conjuguant adresse prisée, vue mer panoramique, volumes familiaux avec huit chambres et prestations haut de gamme, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception. Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 € et 6 980 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4930€ ~ 6680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4930 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6680 €/an (année de référence 2021)
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