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BARNES ARAVIS - LA GIETTAZ- CHALET D'EXCEPTION AUX PIEDS DES PISTES
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé au pied des remontées mécaniques du Domaine des Portes de Mont-Blanc, ce chalet contemporain de plus de 320 m² offre un art de vivre alpin privilégié, entre accès aux pistes, nature préservée et prestations haut de gamme. Niché au coeur d'un hameau paisible, dans un environnement de forêts et de prairies alpines, ce chalet construit en 2021 séduit par son architecture élégante associant vieux bois et pierre naturelle. Pensé dans les moindres détails, il conjugue volumes généreux, confort contemporain et équipements de grande qualité. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la montagne, avec les remontées mécaniques à quelques pas et le domaine des Portes du Mont-Blanc à portée de skis. Déployé sur trois niveaux, le chalet s'organise autour d'une remarquable pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées. Le poêle suspendu design apporte une touche contemporaine à cet espace chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et une élégante salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une mezzanine aménagée sous les poutres apparentes complète cet ensemble et offre un espace propice à la détente ou à la lecture. Côté nuit, cinq chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau privative, permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Deux salles de bains supplémentaires viennent compléter les espaces de réception et de couchage, pour une capacité totale pouvant atteindre 16 personnes. Après une journée sur les pistes, place au bien-être avec un espace dédié comprenant un spa et un sauna pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. Pour prolonger les soirées dans une ambiance exclusive, une salle de cinéma insonorisée, équipée d'un vidéoprojecteur 4K et d'un système audio 5.1, offre une véritable expérience de projection privée. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble. Un garage chauffé de 43 m², quatre places de stationnement intérieur, un local à skis équipé d'un sèche-chaussures et un local technique avec chaufferie facilitent le quotidien, aussi bien en hiver qu'en été. Le chalet bénéficie par ailleurs d'une conception particulièrement soignée en matière de confort et de performance énergétique : chauffage aux granulés avec silo de stockage, ventilation double flux, isolation thermique et acoustique renforcée, menuiseries en bois sur mesure et cour extérieure chauffée. La domotique intégrale, les serrures électroniques, la vidéosurveillance et la connexion fibre complètent cet équipement moderne, avec une gestion centralisée des installations connectées. Un appartement attenant d'environ 20 m² vient parfaire la propriété, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir des invités, loger du personnel ou générer un rendement locatif. Une propriété rare réunissant emplacement privilégié à proximité des pistes, volumes généreux et prestations dédiées au confort et aux loisirs, idéale pour profiter de séjours à la montagne dans un cadre préservé, en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1326 €/an (année de référence 2021)
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