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LA HAYE-MALHERBE ? DEMEURE DE CARACTÈRE DU XIX? SIÈCLE
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Honoraires : 4.74% TTC *Une adresse confidentielle au coeur de l'Eure Au coeur de La Haye-Malherbe, sur la place historique du village, cette élégante demeure du XIX? siècle bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas des commerces et des commodités, tout en offrant un sentiment rare de quiétude et d'intimité. Ancienne demeure du médecin du village, cette propriété témoigne d'une époque où les maisons de caractère occupaient une place centrale dans la vie des bourgs. Édifiée au XIX? siècle, elle a traversé les générations en conservant l'empreinte de son histoire et l'atmosphère singulière des grandes maisons de famille. Ses volumes généreux, ses éléments architecturaux et ses décors peints à la main par des artistes locaux reconnus racontent encore aujourd'hui cette histoire et confèrent à l'ensemble une personnalité particulièrement rare. Développant environ 430 m² habitables, la demeure offre de vastes espaces de réception ainsi que de nombreuses pièces aux proportions remarquables. Les matériaux anciens et les détails décoratifs témoignent d'un savoir-faire recherché, tandis que l'ensemble laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution et de personnalisation. Dans le prolongement de la maison, une extension d'environ 100 m² a été pensée comme un véritable espace dédié au bien-être et à la convivialité. Elle accueille une majestueuse piscine intérieure, un spa, un sauna, une salle de sport ainsi qu'une cuisine d'été, créant un univers propice aux moments partagés en toute saison. La propriété s'inscrit sur un parc clos de murs de 2 936 m², plat, arboré et soigneusement paysagé. À l'abri des regards, le jardin offre différents espaces de détente autour de la demeure et participe pleinement au caractère confidentiel du lieu. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble : ancienne écurie, petit garage, cave à vin et espaces annexes, autant de témoins du passé et du caractère familial de la propriété. Une demeure rare dans le paysage immobilier de l'Eure, où l'histoire, les volumes, les beaux matériaux et les équipements dédiés au bien-être composent un art de vivre singulier, au coeur d'un village chargé de charme. Prix avec honoraires d'agence : 995 000€ Prix sans honoraires d'agence : 950 000€ Honoraires d'agence de 4,74% TTC à la charge acquéreur. DPE D nouvelle génération. Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4780 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6480 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
Justine LEFEBVRE
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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