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10 min de La Roche-Posay - Maison ancienne rénovée avec 2,5 ha - Vue dégagée
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante maison de campagne rénovée sur un terrain 2,5 hectares entre Tours et Poitiers, à 10 min de la Roche-Posay et à 25 min de Châtellerault et de sa gare TGV permettant de relier Paris Montparnasse en 1h20 seulement. La propriété se situe en campagne, à la sortie d'un tout petit hameau et profite d'un environnement calme et sans nuisances. Vous trouverez toutes commodités à La Roche-Posay reconnu pour sa station thermale, son spa, golf, hippodrome et casino. Les bâtiments se répartissent en trois habitations : une maison principale d'environ 200 m² et 2 maisonnettes indépendantes proposant chacune une chambre et une salle de bain. L'ensemble a bénéficié d'une restauration de grande qualité et dans les règles de l'art au cours des 20 dernières années et propose aujourd'hui une confortable résidence familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour de 62 m² avec cheminée, une cuisine, et une large suite composée de deux chambres et une salle de bain. La cuisine et le salon ouvre sur la terrasse couverte idéale pour des moments conviviaux en été. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace bureau et un salon télé. L'intérieur est baignée de lumière et offre de superbes vues dégagées sur le terrain et la campagne environnante. Vous serez séduit par le charme de cette propriété, la qualité de sa restauration et surtout par la quiétude du lieu. La propriété est évidemment idéale pour l'accueil de chevaux. Le terrain de 2,5 hectares est essentiellement constitué de prairies et de paddocks électrifiés et alimentés en eau. Le secteur offre un fort potentiel de randonnée à cheval. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4180 € et 5700 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4200 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5690 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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