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Maison à vendre 10 Pièces 390 m2 / 4198 sq ft Langoiran

Langoiran - Maison d'architecte de 390 m² - Vue imprenable - Jardin - Piscine - Terrasses - Terrain de 1,67 Hectares

  • 390.00 m2 / 4198 sq ft
  • 5 Chambres
  • 10 pièces
Réf 86417845
SIREN 797420817 | R.C.S. BORDEAUX
2 650 000 € *
Contactez-nous

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

Honoraires : 4.99% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 2 524 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Consulter le barème des honoraires de l'agence

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 650 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Langoiran 33550
  • Surface
    390.00 m2 / 4198 sq ft
  • Pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salles de bains
    3
  • Toilettes
    2
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0
  • DPE
    C (110)
  • GES
    C (21)

Visite guidée

Située sur les hauteurs, à proximité immédiate de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 390 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Garonne. Entièrement rénovée en 2024, elle a fait l'objet d'une conception globale, depuis le choix des matériaux jusqu'au mobilier, en grande partie réalisé sur mesure. Lignes épurées et matériaux nobles se répondent : béton ciré, noyer, hêtre, pierre naturelle, enduits à la chaux. De vastes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière tout au long de l'année, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être dans chaque pièce. Développée sur plusieurs niveaux, la maison comprend un salon, un espace salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale ouverte sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pouvant accueillir trois véhicules complètent cet ensemble. Propriété contemporaine rare, au cadre de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 110 kWh/m2 .an> Emissions 21* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 21 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4540 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6160 €/an (année de référence 2021)

Langoiran - Maison 10 Pièces 5 Chambres
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Emplacement du bien

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Ce bien vous est présenté par:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

Aymeric SABATIÉ-GARAT

Contacter

BARNES Bordeaux Rive Droite

38 cours Georges Clémenceau

33000 BORDEAUX

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