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Laroque-des-Albères ? Maison rénovée ? Piscine et dépendance
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À Laroque-des-Albères, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région, cette propriété bénéficie d'une adresse rare : le village typique à quelques minutes, le massif tout proche ? point de départ des plus belles randonnées ? et la Méditerranée à courte distance. Un environnement naturel préservé, où la chênaie typique du secteur fait office de cadre, pour les amoureux de la nature et du calme. Ancienne demeure des années 1970 entièrement rénovée en 2022, elle développe environ 150 m² habitables sur un terrain arboré de 8 750 m². La rénovation a privilégié les volumes généreux, la lumière traversante et une circulation fluide entre les pièces, pour un résultat résolument contemporain. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie s'organise autour de son poêle à bois et se prolonge vers une grande cuisine, elle-même prolongée par une arrière-cuisine : un ensemble aussi esthétique que fonctionnel. Cuisine et salon ouvrent chacun sur leur propre terrasse ? l'une à l'est, l'autre à l'ouest ? offrant deux espaces extérieurs distincts pour profiter du climat méditerranéen du matin au soir. Ce niveau de plain-pied accueille également un une suite parentale avec dressing et une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, un bureau et une chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres offrent une distribution idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. La maison bénéficie d'équipements contemporains de haut niveau : système de climatisation Air Zone et volets électriques. Le jardin, véritable écrin de verdure, est rythmé par une superbe chênaie qui procure fraîcheur et caractère à la propriété. Une piscine de 10 x 5 mètres, un terrain de boules, et une dépendance indépendante de 30 m² implantée à une trentaine de mètres de la maison, près de la piscine : espace d'accueil pour les amis, studio dédié aux locations saisonnières, ou les deux à la fois. Alliant avec élégance le charme d'une demeure ancienne entièrement repensée à la sobriété d'une rénovation contemporaine, cette maison séduit avant tout par son emplacement d'exception, son environnement naturel et la qualité de ses prestations. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une commune soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD). Bien présenté par BARNES Occitanie Marie-Ange RICHERMO Consultante Pyrénées-Orientales Agent Commercial E.I. +33 (0)6 21 72 22 63 ma.richermo@barnes-international.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 800 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1100 €/an (année de référence 2025)
Ce bien vous est présenté par:
Marie-Ange RICHERMO
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier
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