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Exclusivité - LAXOU - Maison de ville avec jardin
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Honoraires : 5.00% TTC *LAXOU - Élégante maison Art Déco des années 1930 Située rue de Maréville à Laxou, cette élégante maison familiale de style Art Déco développe 245 m² habitables au coeur d'une parcelle close et arborée de 725 m². En retrait de la rue derrière son portail, la propriété à l'esprit des années 1930 retrouve les éléments d'époque: terrazzo, parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond, cheminées et larges ouvertures. Le rez-de-chaussée s'organise par un dégagement conduisant vers un vaste séjour double traversant avec portes vitrées et cheminée, cuisine équipée, un bureau ou petit salon, une chambre sur l'arrière, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce d'eau. Le premier étage propose une distribution en étoile particulièrement agréable. Le palier dessert une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes, une vaste suite parentale avec espace salon, dressing et cheminée, ainsi que deux autres chambres et une seconde pièce d'eau. Sous les combles, un espace entièrement aménagé accueille une chambre supplémentaire, une salle de bains et un vaste volume pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace enfants. À l'arrière, le jardin plat et arboré et complétement au calme, avec un espace abrité pour déjeuner à l'ombre, ainsi qu'un terrasse. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un garage. Chauffage au gaz. DPE D. Une propriété chaleureuse et lumineuse, au charme Art Déco affirmé. Vendu par Hugo CONERARDY - Consultant BARNES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4650 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6300 €/an (année de référence 2021)
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