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BARNES ARAVIS - LE GRAND-BORNAND - DEMI CHALET NEUF
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À quelques pas du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce magnifique demi-chalet en duplex d'environ 160 m² au sol séduit par son ambiance chaleureuse, son confort moderne et son emplacement privilégié au coeur des Aravis. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un ensemble confidentiel composé de seulement quatre demi-chalets haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Le rez-de-jardin accueille une entrée, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon, réunis autour d'un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge l'espace de vie et invite à la détente après une journée sur les pistes ou les sentiers de randonnée. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Le rez-de-chaussée comprend également un studio indépendant entièrement équipé avec chambre, salle d'eau et séjour, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Un double garage avec ski-room ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent les prestations. Réalisé avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'aménagements contemporains et fonctionnels, ce bien offre un parfait équilibre entre authenticité alpine et confort actuel. À seulement 1 heure de l'aéroport international de Genève et 45 minutes du lac d'Annecy, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre à la montagne, prêt à vivre et à partager. Le bien bénéficie de frais d'acquisition réduits, un avantage rare venant compléter les nombreux atouts de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 640 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 910 €/an (année de référence N.C.)
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