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BARNES ARAVIS - LE GRAND BORNAND - CHALET TRADITIONNEL VUE PANORAMIQUE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé au Grand-Bornand et bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes, ce chalet en madriers construit en 1995 offre une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Édifié sur trois niveaux, avec plus de 160 m2, le chalet accueille actuellement deux appartements indépendants et similaires, chacun composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un séjour. Le niveau inférieur offre également deux pièces actuellement à terminer ainsi qu'une cave, laissant la possibilité de créer un espace complémentaire selon les besoins du futur propriétaire : appartement indépendant, espace bien-être, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Le chalet dispose par ailleurs d'un jardin arboré (terrain de plus 1400m2), de balcons, et d'un local à skis, offrant des espaces pratiques et appréciables pour une utilisation à la montagne. Plusieurs projets peuvent être envisagés : conserver les deux appartements afin de bénéficier d'un potentiel locatif, ou réunir les différents espaces pour créer un chalet familial généreux et personnalisé, adapté à une résidence principale ou secondaire. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement recherché du Grand-Bornand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2640 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3580 €/an (année de référence 2026)
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