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LE MESNIL-LE-ROI - 17 min à pied RER A Maisons-Laffitte - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - DÉPENDANCE
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Honoraires : 4.00% TTC *LE MESNIL-LE-ROI - 17 min à pied RER A Maisons-Laffitte - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - DÉPENDANCE Située dans un environnement résidentiel recherché du Mesnil-le-Roi, à la limite immédiate de Maisons-Laffitte, cette maison familiale d'environ 174 m² entièrement rénovée en 2019 séduit par son charme et la qualité de ses prestations. Édifiée dans les années 1920 sur une parcelle de 486 m², implantée en seconde ligne, elle bénéficie d'un jardin au calme. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante, ouverte et lumineuse de près de 58 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Une baie vitrée offre un accès direct au jardin et prolonge l'espace de réception vers l'extérieur. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains indépendantes. Le deuxième étage s'ouvre sur une grande chambre sous les toits, baignée de lumière, dotée de nombreux rangements. Le sous-sol accueille une family room, idéale en salle de jeux ou salon télévision, une cave et une buanderie. Une dépendance complète l'ensemble, composée d'une chambre et d'une salle d'eau (possibilité d'y aménager un bureau ou un usage professionnel indépendant). Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie familial recherché, à proximité des commerces, des écoles et du RER A. Habitués à accompagner notamment les familles scolarisant leurs enfants à l'Ermitage, nous vous guidons dans votre installation et partageons nos meilleures adresses pour vous acclimater rapidement. Le Mesnil-le-Roi conserve l'atmosphère d'un village préservé, entre la Seine et la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye. Bords de Seine, allées forestières et proximité immédiate de Maisons-Laffitte, de son château du XVIIe siècle et de son cadre résidentiel en font un lieu de vie apprécié des familles, à une vingtaine de kilomètres de Paris. Bien en copropriété. Surface Carrez : 138,78 m². Copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 530 €. DPE : D (233 kWh/m²/an). GES : D (37 kg CO?/m²/an). Prix de vente : 1 060 000 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 %, soit 40 769,23 €. Net vendeur : 1 019 230,77 €. Contact Barnes : Marie VITALI, (+33) 6 78 83 98 95, m.vitali@barnes-international.com 1,019,230.77 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie VITALI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 105787865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3200 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4340 €/an (année de référence 2021)
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