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LE VÉSINET - Quartier Sud - Maison ancienne, 4 chambres, Studio indépendant
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Honoraires : 3.50% TTC *Au sud du Vésinet, à douze minutes à pied du RER, BARNES International propose cette maison de 1910, agrandie en 2019 pour offrir davantage d'espace et de fonctionnalité. Elle propose aujourd'hui 203 m² habitables, complétés par 63 m² aménagés en sous-sol, sur une parcelle de 575 m². Cette configuration permet d'associer les volumes traditionnels de la bâtisse d'origine à des espaces de vie et de réception généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une réception organisée autour d'une cheminée suspendue, ouverte sur une terrasse de 20 m² propice aux repas en extérieur. Cette pièce de réception communique avec une cuisine ouverte et un salon de télévision, pour un rez-de-chaussée pensé autour de la convivialité. Un studio indépendant, avec kitchenette et salle de douche, communique par ailleurs avec la maison : un espace modulable, aussi bien pour recevoir des amis de passage que pour accueillir une activité libérale au quotidien. Au premier étage, un palier aménagé en coin bureau dessert une chambre avec lavabo et la chambre parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète avec douche, bain balnéo et double vasque. Toutes les pièces de cet étage donnent sur une grande terrasse, prolongeant les espaces de vie à l'extérieur. Au second étage, deux chambres supplémentaires sous les toits disposent chacune d'une salle de douche attenante, offrant à chaque chambre son propre espace privatif. Le sous-sol aménagé de 63 m² regroupe une chaufferie-atelier, une cave à vin, une salle de sport avec accès extérieur et fenêtres, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un home cinéma ou une salle de jeux, elle aussi éclairée par des fenêtres : un niveau complet, à vivre au même titre que les étages. Le secteur, résidentiel et calme, se prête à la vie de famille, à proximité des commerces, des crèches et des établissements scolaires, dont la British School. DPE : D. GES : D. Prix affiché : 1 290 000 € HAI. Honoraires : 43 623 € TTC (3,5 %), à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 246 377 €. Votre contact BARNES : Anne-Sophie Landraud, 06 03 31 98 11, as.landraud@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,246,377 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4260€ - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3080 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4260 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Anne-Sophie LANDRAUD
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
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