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LE VESINET SUD - MAISON DE MAITRE - 4/5 CHAMBRES - 15 ' RER
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Honoraires : 5.00% TTC *Au Vésinet, dans le quartier Sud, BARNES INTERNATIONAL vous propose cette élégante maison de 1896, agrandie en 1930, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Parfaitement entretenue, elle a conservé l'ensemble de ses éléments d'origine : parquets, cheminées et vitraux. Édifiée sur une parcelle de 1 302 m², cette demeure familiale développe une surface habitable d'environ 318 m² (423 m² au total). Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une spacieuse cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin, une salle à manger, un double salon avec cheminée d'origine ainsi qu'un espace véranda orné de ses vitraux préservés. Ces pièces de vie, d'une surface de 70 m², s'ouvrent sur la terrasse et le jardin exposés au sud et à l'ouest. Au premier étage, un palier distribue une première chambre avec balcon et double exposition, complétée par une salle de douche, et une suite parentale composée d'un dressing en enfilade, d'une salle de douche et d'une chambre lumineuse dotée de sa propre terrasse d'environ 30 m². Le second étage compte deux chambres supplémentaires, deux salles de douche et un bureau-dressing. Le prolongement de l'escalier donne accès à un espace bureau-détente bénéficiant d'une vue à 360°, et à des combles accessibles par une trappe verticale, aménagés en espace de rangement. Le sous-sol regroupe une buanderie équipée, une salle de sport avec sauna et douche, un généreux dressing et une grande pièce polyvalente avec salle de douche. Le bien profite d'un beau jardin arboré et soigné, ainsi que d'un garage ainsi que la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle. Vous serez conquis par les généreux volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité de ce bien d'exception. Cette maison bénéficie de la proximité d'établissements scolaires privés et publics réputés (École Princesse à 1 km, Ste Jeanne d'Arc à 1,3 Km, Collège du Cèdre à 2 km, Lycée Alain à 500 m, Le Bon Sauveur à 2,2 km, The British School à 1,7 km, Malherbe International School 650 m). A 15 min à pied de la gare RER A Le Vésinet-Centre et des commerces. A 25 min en voiture de la Porte Maillot. DPE : classe D. GES : classe D. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 5% soit 2 666 666 € net vendeur. Votre contact BARNES: Anne-Sophie LANDRAUD 06 03 31 98 11 as.landraud@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,666,666 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6030€ ~ 8180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6030 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8180 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Anne-Sophie LANDRAUD
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
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