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Léognan - Demeure du XIXème siècle - Parc de 2,5 ha - Piscine
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur des vignes de grands crus classés, magnifique propriété du XIX? de plus de 700 m², entièrement restaurée, avec un parc de 2,5 ha aux magnolias centenaires. Elle bénéficie d'une piscine, d'un chalet et d'un carport. Ses volumes généreux et son agencement polyvalent en font un bien idéal pour un projet de maison d'hôtes ou une activité d'accueil, tout en se prêtant parfaitement à une résidence familiale. Érigée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, trois pièces de réception, une cuisine américaine équipée et une suite avec salle de bain. Ce niveau accueille également un cabinet médical déjà existant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, ainsi qu'un appartement indépendant de 48 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Au 1?? étage, trois suites avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Au sous-sol, un très grand bureau, un atelier, une cave à vin et une pièce à aménager ouvrant sur le parc. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complète cette très belle propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4250 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5760 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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