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Avignon - Maison du XVIII? - Rénovée par architecte
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Exclusivité. Au coeur du vieux village des Angles, cette remarquable maison du XVIII? siècle, entièrement repensée par architecte, développe environ 360 m² et conjugue avec élégance le caractère de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dans un environnement au charme résolument provençal, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée aux portes d'Avignon. La proximité de la cité des Papes, de sa richesse culturelle et de son célèbre festival, mais également de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers, permet de profiter d'un cadre de vie authentique tout en restant parfaitement connecté. La maison s'organise autour d'une superbe pièce de réception d'environ 70 m² réunissant salon avec cheminée et salle à manger. De grandes portes-fenêtres ouvrent généreusement cet espace sur une vaste terrasse longeant la façade, créant une belle continuité entre intérieur et jardin et laissant entrer une lumière abondante. Les différents niveaux offrent plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale. À l'étage, un élégant salon-bibliothèque apporte un espace supplémentaire particulièrement chaleureux et peut aisément devenir une sixième chambre. Au deuxième niveau, un bel atelier aménagé complète la maison, tandis qu'un grenier d'environ 30 m² offre encore de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 600 m², parfaitement entretenu, forme un véritable écrin de verdure. Une piscine chauffée invite à profiter pleinement de la douceur du climat provençal, tandis qu'un espace de stationnement complète la propriété. À quelques minutes d'Avignon et au carrefour des plus beaux paysages de Provence, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal pour découvrir patrimoine, vignobles, villages historiques et art de vivre du Sud. Une propriété rare, où architecture, histoire et élégance contemporaine composent une adresse de caractère aux portes d'Avignon. Bien présenté par BARNES Occitanie Nicolas ALLAIN Agent Commercial (EI) +33 (0) 6 34 16 04 30 n.allain@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2980 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4040 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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