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Les Angles - Mas de village du XVIII? siècle rénové par architecte - Situation privilégiée à proximité d'Avignon
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Mas de village du XVIII? siècle entièrement repensé par architecte, cette propriété d'environ 360 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Située au coeur du vieux village des Angles, au cachet résolument provençal, elle bénéficie d'un environnement authentique et recherché, à proximité immédiate d'Avignon, de la gare TGV et des grands axes autoroutiers. La maison s'articule autour d'une grande pièce de réception d'environ 70 m², comprenant salon avec cheminée et espace salle à manger, entièrement ouverte sur l'extérieur et prolongée par une large terrasse longeant la façade. De grandes portes-fenêtres baignent l'espace de lumière et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin. Elle offre plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale, ainsi qu'un élégant salon bibliothèque à l'étage, pouvant aisément être transformé en sixième chambre selon les besoins. Au deuxième niveau, un bel atelier aménagé complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier d'environ 30 m², facilement aménageable selon vos envies. Le jardin paysagé d'environ 600 m², parfaitement entretenu, accueille une piscine chauffée et un espace de stationnement. Une rénovation architecturale de grande qualité, une atmosphère chaleureuse et un emplacement privilégié font de ce mas un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'art de vivre provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Barnes Occitanie Nicolas ALLAIN Agent Commercial (EI) +33 (0) 6 34 16 04 30 n.allain@barnes-international.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2980 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4040 €/an (année de référence 2021)
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