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EXCLUSIVITÉ - LES ISSAMBRES - VILLA MODERNE - VUE MER PANORAMIQUE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.* Exclusivité BARNES * Située dans le secteur des Issambres, cette villa d'architecte aux lignes épurées s'élève sur un terrain paysager de 1 500 m², bénéficiant d'un double accès, d'une exposition Sud-Est et d'une vue mer panoramique. D'une surface totale de 590 m² répartie sur trois niveaux, la propriété se compose comme suit : En rez-de-jardin, un vaste garage pouvant abriter trois véhicules, une salle de sport, un dortoir avec salle d'eau et toilettes séparées, une salle de jeux avec bar, une élégante cave à vin tout en longueur ainsi qu'une salle de cinéma. Côté technique, vous trouverez une buanderie/local technique, un local piscine, ainsi qu'un ascenseur desservant l'ensemble de la villa. Le rez-de-chaussée : très belle vue mer, ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine à débordement chauffée au sel, une douche extérieure, des sanitaires intérieurs, ainsi qu'une cuisine d'été abritée sous une pergola bioclimatique. À l'arrière, un terrain de pétanque complète les aménagements extérieurs. L'intérieur comprend une cuisine ouverte signée Boffi avec arrière-cuisine, un espace salon/salle à manger, une suite parentale avec salle de bains complète, un vestiaire et des toilettes invités. A l'étage offre quatre suites, chacune dotée de son propre dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une terrasse offrant une magnifique vue mer panoramique. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 710€ - 2 370€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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