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BARNES ARAVIS - PROPRIETE D'EXCEPTION ENTRE FORET ET RIVIERE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Nichée au coeur d'un environnement naturel d'exception, où se mêlent forêt, ruisseau et vastes espaces préservés, cette ferme des années 1800 a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un goût sûr et une élégance rare. Située à seulement 5 km des domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre quiétude, nature et accès aux plaisirs de la montagne. Développant environ 370 m² au sol, elle s'implante sur plus de 2 ha de terrain et offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort contemporain et sérénité absolue. La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et des matériaux soigneusement sélectionnés. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de la ferme ancienne s'harmonise parfaitement avec des prestations actuelles de qualité. L'espace nuit comprend actuellement quatre chambres en suites. Selon les besoins, il est tout à fait envisageable d'en créer une à deux supplémentaires. La ferme est aujourd'hui organisée en deux habitations pouvant être totalement indépendantes l'une de l'autre, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage : résidence familiale, accueil d'amis ou activité de location. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent un potentiel d'aménagement remarquable : un atelier, un mazot, de nombreuses caves ainsi qu'un vaste grenier d'environ 90 m² à réinventer selon vos envies. À l'extérieur, les différents espaces de vie invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant : terrasses, balcons, jardin et vastes prairies composent un environnement rare, propice à la détente et à la contemplation. Équipée d'un système de chauffage par géothermie, cette propriété conjugue caractère, performance énergétique et qualité de vie. Une propriété de charme unique, où l'histoire des lieux, la qualité de la rénovation et la beauté de l'environnement se rencontrent pour offrir une expérience de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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