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LORGUES - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, CINQ APPARTEMENTS INDÉPENDANTS ET ACTIVITÉ LOCATIVE À FORT POTENTIEL
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Une opportunité rare alliant art de vivre provençal, patrimoine immobilier et investissement. À quelques minutes à pied du coeur animé de Lorgues, cette élégante propriété provençale d'environ 400 m² habitables, nichée dans un parc paysager de 4 379 m², bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue panoramique remarquable sur le village et sa collégiale. La propriété se distingue par sa configuration particulièrement attractive : une maison principale de caractère, cinq appartements indépendants, neuf chambres au total et de généreux espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Un atout majeur : une activité locative déjà établie, générant environ 80 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec une exploitation encore non optimisée. Les cinq appartements indépendants permettent d'accueillir une clientèle touristique tout en préservant l'intimité de la résidence principale. La piscine au sel, son pool-house entièrement équipé et l'espace SPA avec jacuzzi viennent enrichir les prestations de cet ensemble pensé pour recevoir. Autre avantage particulièrement intéressant : une parcelle attenante bénéficie d'un permis de construire accordé pour une maison supplémentaire d'environ 90 m², offrant une perspective de valorisation et de développement, sous réserve de la validité de cette autorisation. Cette propriété conjugue ainsi le charme d'une demeure provençale, le confort d'une résidence familiale et les perspectives économiques d'une activité touristique existante. Proposée à 1 290 000 €, elle représente une opportunité d'acquérir un patrimoine immobilier de caractère, déjà générateur de revenus, avec un véritable potentiel d'optimisation et de croissance. Une adresse privilégiée à Lorgues, où qualité de vie et investissement se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2350 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3190 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Habi KANNI-FURRER
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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