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MONTCHAT - Maison de 431,65 m² - Piscine intérieure - Jardin de 255 m² - Garage
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Lyon 3ème - Située au coeur du quartier prisé de Montchat, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette élégante maison familiale séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie généreux et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour, une cuisine prolongée par un cellier, ainsi qu'un bureau. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, les espaces de réception offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une piscine intérieure, accompagnée de sa salle de douche, complète ce niveau et invite à profiter d'un véritable espace de détente en toute saison. Le premier étage accueille un espace nuit composé de quatre grandes chambres avec dressing et placards de rangement. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle de douche, tandis que les deux autres bénéficient d'une salle de douche commune. Une buanderie complète ce niveau. Au deuxième étage, une pièce sous charpente, climatisée et actuellement aménagée en bureau avec salle de douche, offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités, pouvant s'adapter aux besoins de ces futurs occupants. Le jardin, agrémenté de nombreuses essences végétales, offre un écrin de verdure intimiste et apaisant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le sous-sol est dédié au bien-être et aux loisirs, aujourd'hui utilisé comme une salle de sport, agrémentée d'un hammam, ainsi qu'une cave à vin. Un garage attenant, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3370€ ~ 4620€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3370 €/an (année de référence 2024)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4620 €/an (année de référence 2024)
Ce bien vous est présenté par:
Héloïse VARENNE
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Lyon 06 - Sarrail
14 quai Général Sarrail
69006 LYON
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