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Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 66.95 m² avec terrasse - 2 Chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.EXCLUSIVITÉ - BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d'une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d'un bâtiment intimiste d'un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026 LOT 1 : Surface : 67 m² (72 m² au sol) Extérieurs : patio de 5 m² + terrasse de 13 m² exposée Ouest Au rez-de-chaussée : ? Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² avec accès à la terrasse ? Un cellier fonctionnel de 5 m² À l'étage : ? Deux chambres confortables (13 m² et 11 m²) ? Une salle d'eau Les avantages de ce bien : ? Confort thermique et phonique dernière génération ? Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) ? Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement...) ? Aucun travaux à prévoir ? Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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