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Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 85.57 m² avec terrasse - 3 Chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d'une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d'un bâtiment intimiste d'un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : aout 2026 Lot 2 : Surface : 86 m² (91 m² au sol) Extérieurs : 2 terrasses de 10 m² et 5 m² exposées Est Au rez-de-chaussée : ? Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5 m² ? Une salle à manger de 15 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² À l'étage : ? Deux chambres (11 m² et 9 m²) ? Une chambre de 7 m² carrez / 10 m² au sol avec salle d'eau attenante ? Une salle d'eau Les avantages de ce bien : ? Confort thermique et phonique dernière génération ? Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) ? Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement...) ? Aucun travaux à prévoir ? Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
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