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Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf avec terrasse - 3 Chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d'un bâtiment intimiste d'un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. LOT 3 : Surface : 66,35 m² / 81,54 m² au sol Extérieur : une terrasse de 16m2 exposée Ouest Au rez-de-chaussée : ? Une belle pièce de vie de 31 m² au sol avec cuisine ouverte et accès à la terrasse exposée Ouest À l'étage : ? Une suite parentale avec salle d'eau ouverte ? Une chambre ? Un bureau ? Une salle d'eau Les avantages de ce bien : ? Frais de notaires réduits à 2,5% ? Confort thermique et phonique dernière génération ? Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) ? Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement...) ? Aucun travaux à prévoir ? Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 970€ ~ 1320€ - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 970 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1320 €/an (année de référence 2026)
Ce bien vous est présenté par:
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