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Maisons-Laffitte - Parc - Maison familiale 208 m² habitables - sous-sol total - terrain 1003m²
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Honoraires : 3.97% TTC *BARNES International vous présente cette propriété familiale de 9 pièces construite en 1974, située dans le très recherché Parc de Maisons-Laffitte, dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable de 208,4 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un bureau, une vaste pièce de vie comprenant un salon avec poêle à granulés et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une pièce palière de plus de 30 m² aux usages multiples (bureau, salon TV, espace jeux), trois grandes chambres et un espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total offre de nombreux espaces : salle de jeux, cave à vins, espaces de stockage et garage. À l'extérieur, un jardin de 1 003 m² exposé plein sud et une grande terrasse prolongeant les espaces de vie. Équipements : portail électrique, alarme, interphone. Chauffage individuel aux granulés de bois. Écoles élémentaires Mansart et Colbert à moins de 10 min à pied, écoles élémentaire et primaire de l'Ermitage International School facilement accessibles à pied ou à vélo. La gare de Maisons-Laffitte, à 25 min à pied, dessert La Défense en 13 min et Paris via le RER A, ainsi que Paris Saint-Lazare via la ligne L. Le Parc séduit par ses avenues arborées et ses équipements de loisirs et de sport. Réputée pour son histoire équestre et bordée par la forêt de Saint-Germain-en-Laye, la commune offre un équilibre entre nature, authenticité et tranquillité. DPE : D (235 kWh/m².an) - GES : B (7 kg CO2/m².an). Prix : 1 520 000 € HAI, dont 3,97 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 462 000 € net vendeur. Contact Barnes : Agnès MEYER (+33) 6 64 36 18 35 ou a.meyer@barnes-international.com 1,462,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4290€ ~ 5820€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4290 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5820 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Agnès MEYER
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
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