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MAISONS-LAFFITTE - SAINT-NICOLAS - Maison familiale avec studio indépendant
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Honoraires : 5.00% TTC *BARNES INTERNATIONAL vous propose de découvrir cette maison familiale des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Avec ses 143 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec dressing et d'un séjour baigné de lumière, exposé sud-est. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée. Au premier étage, le palier dessert une salle de bain et deux chambres, chacune dotée d'un dressing. Le sous-sol, semi-enterré, propose un bureau avec accès direct au jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À la fois chaleureux et indépendant, le studio apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété. Il bénéficie d'une kitchenette, d'une salle de douche et d'une entrée privative. Le jardin de 221 m², entièrement pavé de carrelage effet pierre à l'italienne, confère un extérieur soigné et élégant, pensé pour un entretien réduit Portail électrique, interphone, double vitrage et chaudière neuve viennent compléter les prestations de la maison, alliant confort et modernité. À seulement 10 minutes à pied, le centre-ville de Maisons-Laffitte cultive un esprit de village avec ses commerces, son marché réputé et son château signé François Mansart. Berceau d'une tradition équestre reconnue, Maisons-Laffitte possède avec son Parc un véritable écrin de verdure aux avenues arborées, qui dessinent un cadre résidentiel privilégié. La proximité de la forêt de Saint-Germain vient compléter cet environnement naturel et préservé. Les familles apprécieront la proximité des crèches, des établissements scolaires et de l'Ermitage International School, facilement accessibles au quotidien. La gare dessert Paris et La Défense par le RER A, ainsi que Saint-Lazare par la ligne L. DPE : classe C (134 kWh/m²/an). GES : classe C (25 kgCO?/m²/an). Prix de vente : 1 080 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 51 428,57 € Prix net vendeur : 1 028 571,43 € Contact BARNES : Marie VITALI (+33) 6 78 83 98 95 m.vitali@barnes-international.com 1,028,571.43 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1520€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie VITALI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 105787865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1520 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2070 €/an (année de référence 2026)
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