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LONGÈRE DE CHARME RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE - MAREAU-AUX-PRÉS
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Honoraires : 4.72% TTC *À seulement quelques minutes d'Orléans, au coeur de Mareau-aux-Prés, cette élégante Longère développe environ 134 m² habitables sur une parcelle clos et arborée de 1 926 m². Rénovée avec soin, la maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Une mezzanine surplombe l'entrée et accueille un espace nuit, apportant à l'ensemble une belle sensation de volume. Le salon invite à partager des moments en famille ou entre amis autour de la cheminée. Dans son prolongement, la salle à manger permet d'accueillir confortablement six convives. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un espace repas convivial, idéal pour les moments du quotidien. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il propose trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Climatisé, cet étage offre confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, le jardin clos et généreusement arboré constitue un véritable écrin de verdure, préservé des regards. Un environnement propice à la détente et aux réceptions, dans un cadre particulièrement agréable. Une grange entièrement rénovée, complète la propriété. Pensée comme un espace de réception, elle se prête aussi bien aux soirées estivales qu'aux moments chaleureux autour d'un dîner en hiver. Une cave vient parfaire cet ensemble et ravira notamment les amateurs de vin. DPE D/D Cette propriété conjugue ainsi le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et la douceur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate d'Orléans. Prix HAI: 555.000 € (Prix net vendeur : 530.000 € - honoraires de 4,72 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2450 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3380 €/an (année de référence 2021)
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