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BARNES : Marly-le-Roi - Maison de 276 m² - 5 chambres et un bureau - Annexe - Terrain de 1443 m²
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Honoraires : 4.03% TTC *MARLY-LE-ROI - À deux pas de la gare - Maison 1898 avec annexe et jardin clos - 5 chambres et bureau Dans un secteur recherché de Marly-le-Roi, à proximité immédiate de l'Abreuvoir du Château, site historique classé, BARNES Yvelines présente cette maison familiale édifiée en 1898. Le bien est clos de murs et associé à une annexe. La gare de Marly-le-Roi, à quelques minutes à pied, dessert Paris Saint-Lazare en 40 minutes par la ligne L. La maison développe 276 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée articule une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger rénovée en 2016. Cette pièce ouvre sur une terrasse d'environ 80 m² et sur une véranda de 25 m², baignée de lumière. Le premier étage réunit une chambre parentale de 20 m² avec sa salle de bains et douche privatives, une deuxième chambre, et un bureau aménagé dans une ancienne salle de bains. Le second étage compte trois chambres supplémentaires et une salle de douche commune. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, une cave, et une pièce vidéo chauffée pouvant servir de salle de jeux. Le terrain dépasse 1 400 m² et bénéficie d'un éclairage extérieur, d'un atelier et de trois places de parking. Situé en zone UK et soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, il autorise un agrandissement ainsi que la construction d'une piscine, sous réserve d'autorisation. Le certificat d'assainissement est en cours d'obtention. La localisation permet un accès rapide aux autoroutes A86, A12 et A13. Le collège Louis Lumière est à 350 mètres, le lycée Louis de Broglie à 220 mètres, et le Parc de Marly à 450 mètres. Pour les familles internationales, l'EIB École Internationale Bilingue de La Jonchère et l'école anglaise de Croissy sont à 13 minutes, l'établissement Blanche de Castille au Chesnay à 10 minutes, Daniélou à Rueil-Malmaison à 21 minutes, et le lycée international de Saint-Germain-en-Laye à 10 minutes. La vente est proposée sans condition suspensive de division, de construction ou de travaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, soit 60 000 €, pour un prix net vendeur de 1 488 000 €. Prix HAI : 1 548 000 €. Contact BARNES : Alexandre Charlet 06 68 08 88 99 a.charlet@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à me contacter. 1,488,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3280 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4450 €/an (année de référence 2021)
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