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Exclusivité - Marolles-en-Hurepoix (91) - Deux habitations indépendantes rénovées - Proche toutes commodités
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.A 33 km au sud de Paris, dans une copropriété haut de gamme sécurisée, cet ensemble immobilier offre une maison principale de 284 m² sur trois niveaux et une seconde maison de 85 m² sur deux niveaux. Ancien corps de ferme de 1890, les propriétés ont été entièrement rénovées avec des prestations de qualité. La parcelle comprend deux lots sur 400 m² de terrain. Beaucoup de potentiel pour ces deux maisons qui pourraient réunir deux familles, accueillir une activité de profession libérale ou générer des revenus supplémentaires (loyer actuel 1 550 €). La maison principale comporte au rez-de-chaussée un séjour de 80 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un atelier de stockage et un local technique. Une suite composée d'une chambre et salle de douche privative complète ce niveau. Le premier étage offre deux chambres dont la suite parentale comportant un dressing avec verrière, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ovale ainsi que deux salles de douche. Le dernier étage propose une salle de sport et deux chambres de bonne taille. La seconde maison offre une entrée sur le séjour, une cuisine aménagée/équipée ouverte, une buanderie et un espace dressing. Le palier du premier étage dessert trois chambres et une salle de douche. Une cave voûtée complète ce bien. Prestations de qualité de l'ensemble : panneaux photovoltaïques avec redistribution d'électricité. Et de la maison principale : chauffage par le sol au RDC, climatisation réversible au premier étage, double vitrage, volets roulants programmables, système d'alarme, digicode et interphone tout en domotique. Chaque maison dispose de sa terrasse, son jardin clos et ses places de stationnement dont trois places pour la maison principale avec une borne de recharge électrique. Cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et protégé, néanmoins à proximité de toutes commodités. Cet ensemble immobilier offre deux lots dans une copropriété de 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 297 € (191 €/mois). La gare RER C de Marolles en-Hurepoix est à 9 minutes de marche (650 m). Liaison Paris-Austerlitz en 48 minutes toutes les 15 minutes. Commerces, crèche, écoles maternelle et élémentaire et collège à 10 minutes à pied. Lycées d'Arpajon à 12 minutes de voiture ou 15 minutes de bus. Ce bien vous est présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI. Téléphone : +33 6 14 15 48 93. Maison principale : Classe énergie A - Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 180 € à 1 700 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Seconde maison : Classe énergie D - Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300 € à 1 800 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1220 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1660 €/an (année de référence 2025)
Ce bien vous est présenté par:
Vickie NIKOLAOU
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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