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Vente appartement familial à rénover - Grande surface - Marseille 13007 Pharo / Catalans
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé dans le très recherché secteur du Pharo / Catalans, à proximité immédiate de la plage accessible à pied, des commerces et des commodités du quotidien, BARNES vous propose cet appartement de grande superficie offrant un potentiel remarquable de valorisation. Occupant le 7? étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant développe environ 204 m² habitables. Il bénéficie de multiples balcons et terrasses qui apportent une belle luminosité à l'ensemble des pièces et créent une agréable ouverture sur l'extérieur. La vue est principalement citadine, avec un vis-à-vis, tout en conservant une belle sensation d'espace et de clarté. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la distribution offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour concevoir un espace de réception généreux, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale. Il est également possible de créer une sixième chambre, permettant d'adapter le bien aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'investissement. Le bien dispose actuellement d'une salle de bains et d'une salle d'eau, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à deux supplémentaires. Trois toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble, offrant un confort fonctionnel au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de repenser entièrement les volumes, les circulations et les prestations afin de créer un appartement de caractère, sur mesure, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. L'emplacement représente un atout majeur : une vie de quartier dynamique, des commerces à pied, la proximité immédiate du parc du Palais du Pharo, de la plage des Catalans et des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif. Un bien rare par sa surface, son emplacement et son fort potentiel, idéal pour un projet familial ou patrimonial. Contact : Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 R.S.A.C : 915 093 157 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4170€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3080 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4170 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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