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Vente - Marseille 13008 - Pointe-Rouge - Maison de 120m² - Vue mer - Terrasses
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.ente - Marseille 8e - Pointe Rouge - Maison contemporaine de 120 m² - Vue mer panoramique - 70 m² de terrasses EXCLUSIVITÉ BARNES Au coeur du très recherché quartier de la Pointe Rouge, à quelques pas des plages, du port et des commerces, BARNES vous propose cette maison de ville contemporaine de 120 m², édifiée en 2021 et déployée sur trois niveaux. Résolument tournée vers la Méditerranée, elle bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle et de près de 70 m² d'espaces extérieurs, répartis entre terrasses, patio et toit-terrasse. Dès l'entrée, l'architecture aux lignes épurées donne le ton. L'escalier sculptural en béton ciré accompagne les différents niveaux et participe pleinement à l'identité contemporaine du lieu. Le premier niveau accueille un bureau bénéficiant d'une remarquable perspective sur la mer et les îles du Frioul. Il dessert également deux chambres, chacune disposant de son espace dressing et de sa salle d'eau. L'une profite de la vue mer, tandis que la seconde s'ouvre sur une terrasse-patio intimiste, à l'abri des regards. À l'étage, la pièce de vie traversante offre une belle luminosité et une circulation particulièrement agréable entre les espaces. Le salon s'ouvre largement sur une terrasse face à la mer et dévoile un panorama spectaculaire sur la rade de Marseille. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Au dernier niveau, le toit-terrasse aménagé en bois d'Ipé constitue l'un des points forts de la propriété. Véritable belvédère privé, il offre une vue remarquable sur les îles du Frioul, les calanques de Marseilleveyre, la rade et la Côte Bleue. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation, domotique, menuiseries aluminium à double vitrage, baies coulissantes, volets roulants électriques, fibre optique et système d'alarme. Son architecture, ses différents espaces extérieurs, sa luminosité et surtout son ouverture spectaculaire sur la Méditerranée en font un bien singulier dans ce secteur particulièrement recherché du 8e arrondissement. Plages, port de plaisance, commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 p.manni@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 923€ ~ 1249€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 923 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1249 €/an (année de référence 2021)
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Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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