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Vente - Appartement Toit terrasse - Résidence fermée - Marseille 8e
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur du très prisé 8? arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement de 119 m² habitables (109 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, la luminosité naturelle s'impose comme une signature. Traversant et baigné de soleil tout au long de la journée, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa fluidité de circulation et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, créant un lieu de vie aussi agréable au quotidien que propice à recevoir. Le séjour, spacieux et harmonieusement agencé, s'ouvre sur de superbes extérieurs qui prolongent naturellement les espaces de vie. Une première terrasse d'environ 59 m² accueille vos moments de détente et de convivialité, tandis qu'une seconde terrasse d'environ 19 m² permet de profiter d'ambiances plus intimistes selon l'exposition et les heures de la journée. En véritable atout rare, un toit-terrasse avec vue dégagée vient couronner l'ensemble, offrant un espace privilégié pour se relaxer, organiser des réceptions ou simplement admirer le panorama environnant. L'espace nuit propose trois chambres confortables, pensées pour préserver calme et intimité. Deux salles de bain complètent cet ensemble avec des prestations de qualité, dans un esprit à la fois contemporain et raffiné. L'ensemble de l'appartement bénéficie de finitions soignées et d'un niveau d'équipement répondant aux attentes les plus exigeantes. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien rare bénéficie d'un environnement recherché, conjuguant vie de quartier dynamique et cadre résidentiel privilégié. Une cave vient compléter ce bien. Un box double en enfilade est proposé en supplément, constituant un véritable confort dans ce secteur. Un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, dans un environnement sécurisé et prisé. Contact : Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ ~ 2000€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1440 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2000 €/an (année de référence N.C.)
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