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A VENDRE - 13009 - PROPRIETE CONTEMPORAINE - VUE IMPRENABLE SUR MARSEILLE - JARDIN - PARC NATIONAL DES CALANQUES
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.MARSEILLE 9? - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE - 260 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 1 200 M² - VUE PANORAMIQUE MARSEILLE - CALANQUES À l'abri des regards, dans un environnement naturel spectaculaire aux portes du Parc national des Calanques, cette propriété de caractère d'environ 260 m² offre un privilège rare à Marseille : une vue panoramique embrassant la ville, Notre-Dame de la Garde, la mer Méditerranée et les collines, dans un calme remarquable. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 200 m², la maison est issue de la réhabilitation complète d'une ancienne résidence des Cheminots. Repensée par un architecte, elle conjugue aujourd'hui le caractère du bâti existant à une architecture contemporaine, lumineuse et largement ouverte sur son environnement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de réception, spectaculaire par sa hauteur sous plafond cathédrale, profite d'une lumière généreuse et de larges ouvertures sur la nature. Salon et salle à manger composent un vaste espace de vie convivial, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée. Les perspectives, les verrières, la mezzanine et les lignes architecturales apportent à l'ensemble une identité particulièrement singulière. En surplomb du séjour, un espace bureau-bibliothèque aménagé en mezzanine bénéficie d'une position privilégiée et constitue un véritable lieu à part, idéal pour travailler ou se retirer au calme. La partie nuit offre une suite parentale avec salle de bains, ainsi que cinq chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille et ses invités. Plusieurs espaces complémentaires permettent d'imaginer bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espaces de loisirs selon les besoins. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. Les vastes terrasses et le jardin offrent plusieurs espaces de réception et de détente, avec en toile de fond un panorama exceptionnel sur Marseille. D'un côté, la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde ; de l'autre, les reliefs et la végétation méditerranéenne. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de compléter la propriété par un espace piscine parfaitement intégré au paysage. Une dépendance, un espace potager et cinq stationnements complètent l'ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs d'un excellent niveau de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, domotique, double vitrage, ventilation double flux, fibre optique, alarme, portail électrique, vidéophone et arrosage extérieur. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et principaux axes, et à environ 15 minutes des plages et du centre de Marseille, cette adresse offre un équilibre particulièrement rare entre nature, panorama, volumes et proximité urbaine. Une propriété singulière destinée aux acquéreurs recherchant un lieu de vie familial de caractère, à proximité immédiate des Calanques, avec l'une des plus belles perspectives sur Marseille. Contact - Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 p.manni@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1430€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1020 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1430 €/an (année de référence N.C.)
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