Nouveauté - Maison à vendre 8 Pièces 314 m2 / 3380 sq ft Marseille

Caractéristiques du bien

Visite guidée

MARSEILLE 9? - AUX PORTES DES CALANQUES, PROCHE CASSIS - UNE BASTIDE DE CHARME, DES VOLUMES SPECTACULAIRES, UN PARC DE 2 275 M² AVEC PISCINE... UN LIEU DE VIE UNIQUE ! Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre... Des maisons qui séduisent par leur caractère, leurs volumes et cette atmosphère si particulière qui donne immédiatement envie de s'y installer. C'est ici, aux portes du Parc national des Calanques, à proximité de Cassis ! Dans un environnement naturel privilégié, au sein d'un domaine privé et sécurisé, BARNES Marseille vous invite à découvrir cette superbe propriété de type bastide d'environ 314 m², nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 275 m². Ici, tout invite à profiter de l'espace, de la nature et de la douceur de vivre méditerranéenne, dans un calme absolu et à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère ! Des volumes impressionnants, une architecture pleine de personnalité, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond donnent immédiatement le ton. Le véritable coup de coeur ? Plus de 92 m² d'espaces de réception ! Un magnifique séjour cathédrale, une cheminée de caractère, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée composent un lieu de vie spectaculaire, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Le chauffage au sol vient compléter le confort de cet espace. À l'étage, changement d'ambiance avec une superbe suite parentale de plus de 61 m² ! Sous une magnifique charpente apparente, cet espace aux dimensions généreuses accueille une chambre, un dressing aménagé et une salle de bains. Un véritable cocon, intime et plein de charme. Et ce n'est pas tout ! Le rez-de-jardin réserve de belles surprises... Avec ses trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, sa vaste pièce de vie de plus de 64 m², son espace de couchage supplémentaire et ses annexes, ce niveau offre une incroyable liberté d'aménagement. Son véritable atout ? La possibilité d'y créer un logement indépendant ! Un potentiel particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis en toute autonomie, imaginer un espace dédié aux grands enfants ou concrétiser un projet de vie multigénérationnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Et puis, il y a ce parc... Un véritable écrin de verdure de 1 275 m² ! De beaux arbres, une piscine, plus de 110 m² de terrasses et les reliefs des Calanques en toile de fond... Un décor naturel exceptionnel où l'on imagine déjà les longues journées d'été au bord de l'eau, les déjeuners en famille et les soirées entre amis. Un jardin qui se vit comme un véritable prolongement de la maison, avec de multiples espaces pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme et de la nature. Et quelle situation ! Aux portes du Parc national des Calanques, à quelques minutes de Cassis, cette propriété offre le privilège de vivre dans un environnement préservé, tout en restant proche de Marseille et de ses commodités. Une bastide de caractère, des volumes hors normes, une suite parentale spectaculaire, un rez-de-jardin aux multiples possibilités et un parc magnifique avec piscine... Mais au-delà de ses prestations, c'est surtout un art de vivre que cette propriété propose. De l'espace, de la liberté, de la nature et ce supplément d'âme qui fait toute la différence. Une maison de famille singulière, de celles qui offrent mille possibilités et que l'on n'oublie pas après une visite... Un bien rare, à découvrir absolument ! Contact : Delphine MESCHI +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C. : 915 093 157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2830€ ~ 3840€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique