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EXCLUSIVITÉ - Maison d'architecte meublée, esprit loft, 230 m², aux portes de Nancy
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À quelques minutes du centre de Nancy et de la place Stanislas, à Maxéville, cette demeure du début du XXe siècle a fait l'objet d'une rénovation intégrale très haut de gamme en 2015. Développant 230 m² habitables, cette maison individuelle entièrement close cultive un esprit résolument contemporain, avec des volumes spectaculaires et une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres évoquant les lofts urbains. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 69 m² réunissant salon-séjour et cuisine ouverte en bois massif, structurés autour d'un poêle à bois et largement ouverts de plain-pied sur l'un des patios. Briques apparentes, poutres anciennes, ferronnerie noire, verrière et parquet en chêne massif composent une architecture intérieure singulière, où le caractère du bâti dialogue avec des lignes plus contemporaines. Ce niveau accueille également une salle de bains de 14 m² avec baignoire, douche et double vasque, ouverte sur le patio, ainsi que deux chambres avec rangements intégrés, un WC et une buanderie communiquant directement avec le garage. Un escalier d'acier mène à l'étage et prolonge l'identité architecturale de la maison. Il dessert deux chambres, dont une de 19,50 m², une seconde salle de bains avec baignoire, un second WC, ainsi que deux mezzanines ouvertes sur le volume principal, aujourd'hui aménagées en salon et en bureau. Là où ce type de bien impose souvent des compromis, la maison offre tout le confort d'une résidence familiale : garage double de 43 m², chauffé et équipé d'une porte motorisée, pouvant également accueillir une salle de sport, un atelier ou un bureau, buanderie, dressing, nombreux rangements sur mesure et stationnement supplémentaire en façade derrière un portail motorisé. À l'extérieur, deux patios et un jardin paysager arrivé à maturité, exposé plein sud, prolongent naturellement les espaces de vie. Chauffage gaz avec poêle à bois en appoint, baies vitrées aluminium à verre anti-UV, VMC et vidéoprojecteur. Son classement énergétique DPE C constitue également un véritable atout pour une propriété de cette époque. La propriété est proposée entièrement meublée et décorée, telle qu'elle se présente sur les photographies. Mobilier, luminaires et objets qui participent pleinement à son identité demeurent, jusqu'au flipper : une maison singulière, proposée clé en main. Sa situation permet de rejoindre à pied la place Stanislas et le parc de la Pépinière en environ 20 minutes, ou le centre de Nancy en quelques minutes en voiture. Les axes autoroutiers A31 et A33 sont à proximité, ainsi que les commerces, écoles et transports. Paris est accessible en environ 1h30 en TGV depuis Nancy. DPE : C Ce bien vous est proposé à la vente par Virginie Maurice, Directrice BARNES Nancy Vosges. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2620 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3550 €/an (année de référence 2026)
Ce bien vous est présenté par:
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