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DEMI-QUARTIER - CHALET D'EXCEPTION POUR PROJET FAMILIAL OU LOCATIF SAISONNIER - ACCÈS DIRECT AUX PISTES
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À quelques minutes de Megève, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée à 1 240 mètres d'altitude, en accès direct sur le domaine skiable de la Princesse. Dans un environnement calme et préservé, il offre des vues dégagées sur le val d'Arly, les Aravis, le Jaillet et Combloux. Édifié sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², le chalet développe une surface totale d'environ 470 m² et se compose de trois appartements autonomes, une configuration particulièrement adaptée à un projet locatif saisonnier ou à un usage familial intergénérationnel. Le premier appartement, d'environ 170 m² sur deux niveaux, propose au rez-de-jardin un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre en suite ainsi que deux terrasses. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Le deuxième appartement, d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée, comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, deux salles de bain et une salle d'eau. Le troisième appartement, d'environ 90 m² en duplex, offre au rez-de-jardin deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée donne accès à une terrasse, complétée par une chambre en suite. Le chalet dispose également de plusieurs dépendances : une cave, un ski-room, une buanderie et deux garages totalisant environ 70 m². À l'extérieur, le terrain accueille une piscine chauffée, un vaste espace arboré, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs places de stationnement. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Sa localisation, aisément accessible depuis Sallanches et l'A40, permet de rejoindre rapidement le centre de Megève, ses commerces, restaurants et activités, tout en bénéficiant d'un accès direct aux pistes de la Princesse. POINTS FORTS : Chalet d'environ 470 m² au total Terrain d'environ 4 000 m² Trois appartements autonomes Piscine chauffée Accès direct aux pistes Vues dégagées sur les massifs environnants Deux garages d'environ 70 m² Un bien rare aux portes de Megève, offrant une configuration modulable ainsi qu'une grande souplesse d'usage, pour un projet familial ou d'exploitation locative saisonnière. Le chalet comprend deux logements distincts : Chalet A1, d'une surface habitable de 273 m² (surface totale de 327 m²), regroupant deux appartements autonomes. Classe énergie E, classe climat B. Chalet A2, d'une surface habitable de 86 m² (surface totale de 144 m²). Classe énergie F, classe climat C. Le bien est situé au sein d'une copropriété de quatre chalets. Aucune procédure n'est en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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