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DEMI-QUARTIER - ORMARET - VUE PANORAMIQUE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Chalet d'exception à Demi-Quartier - Secteur Ormaret Vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc - Emplacement calme et privilégié Découvrez ce chalet unique situé dans le secteur prisé d'Ormaret, à Demi-Quartier. Niché dans une impasse, il offre un cadre paisible et une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, dont toute la chaîne du Mont-Blanc. Idéalement situé, le chalet se trouve à proximité des remontées mécaniques de la Princesse et à quelques minutes seulement des villages de Megève et de Combloux. Les terrains voisins, déjà construits ou classés agricoles, garantissent un environnement préservé et une tranquillité durable. Construit en 1989 (extension en 1995) par un constructeur renommé de la région, ce chalet familial repose sur un terrain de 890 m² , offrant de beaux espaces extérieurs à exploiter. Sa proximité avec les remontées mécaniques de la Princesse ainsi que son accès facile aux villages de Megève et Combloux en font un bien particulièrement attractif. Description détaillée Rez-de-chaussée : À l'entrée, un espace nuit comprend deux grandes chambres offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ces chambres disposent chacune d'un lavabo personnel et partagent une salle de douche. Une troisième chambre spacieuse, actuellement utilisée comme dortoir, bénéficie de sa propre salle de douche privative. Rez-de-jardin : Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de vie lumineuse et en angle, offrant une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine, qui peut être ouverte, et le séjour s'ouvre sur une terrasse expose Est et Sud, ainsi que sur un jardin orienté Sud-Ouest. Ce niveau comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un balcon privatif, idéal pour profiter de la vue et du calme. Dernier étage : À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Deux espaces mezzanine complètent ce niveau, avec un coin TV et un coin bureau, parfaits pour des moments de détente ou de travail. Annexes et équipements Pour un confort optimal, le chalet dispose également d'une buanderie, d'un local technique et d'un cellier. Un grand garage vient compléter ces prestations. Les points forts de ce chalet Ce bien rare allie un emplacement privilégié, un environnement calme et une vue exceptionnelle. Sa construction de qualité, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font une propriété idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4600 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6300 €/an (année de référence N.C.)
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