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MÉNERBES - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 6 CHAMBRES - PISCINES CHAUFFÉES INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE - SPA - VIGNOBLE - VUE PANORAMIQUE - DOMAINE DE 3,8 HA
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À quelques kilomètres de Ménerbes, au coeur des vignobles du Luberon, cette propriété historique édifiée en 1763 et entièrement restaurée développe environ 470 m² habitables sur un domaine de 3,5 hectares. Accessible par une allée bordée de cyprès, le mas bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante. Le domaine comprend une oliveraie d'environ 300 arbres, une piscine extérieure chauffée de 12 × 6 mètres et plusieurs parcelles de vignes. Deux hectares sont plantés en Viognier. Dix-huit rangs supplémentaires accueillent une collection de cépages internationaux, parmi lesquels le Primitivo, le Zinfandel, le Crljenak Ka?telanski et le Plavac Mali. Une particularité qui témoigne de la passion viticole du propriétaire et confère au domaine une identité singulière. La demeure s'organise autour d'une cour intérieure de 150 m², agrémentée d'une fontaine, d'un puits du XVII? siècle, d'un four à pain et d'un four à pizza traditionnel signé Stefano Ferrara Napoli. Les espaces intérieurs associent le caractère de l'ancien à une rénovation soignée. La salle à manger, avec sa belle hauteur sous plafond et sa baie vitrée cintrée, s'ouvre sur la cour. La cuisine provençale équipée dispose d'une cheminée et d'une arrière-cuisine avec accès indépendant. Les pièces de réception se prolongent sur une terrasse exposée à l'est, avec vue sur les vignes. Un salon avec cheminée complète les espaces de vie. La propriété compte six chambres, dont cinq avec salle de bains privative. La suite parentale de 30 m² dispose d'une salle de bains de 15 m² avec douche hammam. Un espace bien-être intérieur comprend une piscine chauffée de 5 × 3 mètres et un sauna, complétant les équipements de la propriété. Avec ses 470 m² habitables, ses vignes, son oliveraie et ses deux espaces piscine, ce mas historique offre une propriété de caractère au coeur du Luberon, à proximité de Ménerbes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3430 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4680 €/an (année de référence 2026)
Ce bien vous est présenté par:
Polina GERASIMOVA
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Alpilles - Luberon
15 rue des Écoles
13810 Eygalières
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