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Ménil-La-Tour - Maison avec parc paysager
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes de Toul, cette propriété d'architecte de 1955 développe 390 m² habitables (318 m² Carrez) et prend place sur un parc entièrement clos de murs de 11 523 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les espaces de réception s'articulent autour d'une vaste pièce de vie d'environ 51 m², ouverte sur une grande terrasse, ainsi qu'une autre sur l'arrière dominant le parc. Une cuisine avec espace office, ainsi qu'un salon avec cheminée à l'âtre ainsi que de nombreux rangements complètent les pièces de vie, et toilettes. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, dont une avec dressing, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et placards intégrés. Deux greniers viennent compléter ce niveau. Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété dispose de deux garages, d'une salle de sport, d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté d'un vaste étang, de magnifiques saules pleureurs, d'un verger, d'une roseraie et de nombreuses essences, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un hangar indépendant d'environ 105 m², en excellent état, complète l'ensemble et conviendra aussi bien au stockage qu'à un atelier ou à une activité nécessitant un vaste espace. La propriété bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage performant par chaudière à copeaux de bois, des menuiseries PVC à double vitrage, un ascenseur desservant les différents niveaux, un système d'alarme. Ce bien est commercialisé par Hugo Conerardy, agent commercial BARNES Nancy-Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3000 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4070 €/an (année de référence 2025)
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