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Vente Propriété - Jouy-Aux-Arches - Avec piscine intérieure et deux appartements indépendants
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.BARNES vous propose en exclusivité une remarquable demeure historique fin du 16ème siècles, implantée au coeur d'un environnement privilégié à Jouy-aux-Arches proche de toutes commodités. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 26 ares, cette propriété d'exception développe environ 430 m² pour la maison principale et conjugue avec élégance le charme de l'architecture ancienne, les volumes généreux, des prestations dédiées au confort et à l'art de vivre. Dès l'entrée, le caractère historique de la demeure se révèle à travers un majestueux escalier en pierre de taille d'époque, véritable pièce maîtresse de la propriété. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec dressing, salle de douche et WC, ainsi qu'une buanderie, un local technique, plusieurs caves et une cave à vin voûtée complètent les espaces de service. À l'étage, la propriété dévoile des espaces de réception particulièrement élégants. Un bureau ouvre sur une magnifique terrasse couverte et ombragée par une magnifique glycine, offrant une vue privilégiée sur le jardin arboré d'arbres centenaires et sa fontaine. Une salle de billard, un vaste salon agrémenté d'une cheminée en marbre et d'une bibliothèque, ainsi qu'une salle à manger composent un ensemble de réception chaleureux et raffiné. La cuisine équipée, indépendante, bénéficie également d'une cheminée en marbre. Un WC d'invités complète cet espace. L'espace nuit propose plusieurs chambres, dont une chambre avec cheminée et salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres agrémentées de cheminées en marbre et bénéficiant d'une salle de douche. La suite parentale de plus de 50 m² constitue un véritable espace privé. Elle séduit par sa cheminée en marbre, son miroir d'époque, sa salle de bains, sa petite cuisine et son WC indépendant. Cette suite bénéficie d'un accès direct à l'espace bien-être, composé d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi et d'une salle de douche avec WC. La piscine profite elle-même d'un accès direct au jardin et au verger, créant une continuité particulièrement agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. -Un potentiel locatif particulièrement intéressant: La propriété comprend également deux appartements indépendants, actuellement loués, d'environ 68 m² et 115 m². Cette configuration offre un potentiel locatif attractif tout en permettant de préserver pleinement l'intimité de la résidence principale. Deux spacieux garages pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement dans la cour, de beaux volumes a aménager ans les combles, une source naturelle et un puit traditionnel viennent compléter les prestations de cette demeure rare. Une demeure chargée d'histoire, rénovation labilisée par la fondation du Patrimoine, les volumes, les boiseries, les moulures, les prestations de bien-être et le potentiel locatif s'accordent avec élégance. Une propriété rare destinée aux amateurs de lieux uniques et d'un art de vivre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6790 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9230 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Alexandrine KORNILOFF
BARNES Luxembourg Luxury Living
56, Avenue du Dix Septembre
L-2550 Luxembourg
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