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HÔTEL PARTICULIER DE CHARME EN BORD DE CANAL - MONTARGIS
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Honoraires : 5.00% TTC *À 1h30 de Paris, au coeur de Montargis, en bord de canal, cet élégant hôtel particulier incarne un art de vivre rare, entre charme de l'ancien, volumes généreux et douceur de vivre. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile un hall d'entrée accueillant, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, complètent ce niveau. Véritable pièce maîtresse, l'escalier en bois distribue harmonieusement les étages. Au premier niveau, un salon baigné de lumière offre un espace de réception chaleureux. Une suite parentale avec chambre, salle de douche et dressing compose un espace nuit confortable et intimiste. Toilettes indépendantes et buanderie complètent cet étage. Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative permet de recevoir en toute indépendance. Le sous-sol propose chaufferie, cellier, cave et local à vélos, avec un accès direct au canal de Briare, invitant à de paisibles promenades au fil de l'eau. À l'extérieur, une cour pavée, accessible par portail électrique, permet le stationnement de deux véhicules. Une propriété rare, idéale en résidence principale de caractère ou en maison de week-end, pour une clientèle en quête d'élégance, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.? DPE : D / D Prix HAI: 504.000 € (Prix net vendeur : 480.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3570 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4850 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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