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HÔTEL PARTICULIER DE CHARME EN BORD DE CANAL - MONTARGIS
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Honoraires : 5.00% TTC *Au coeur de Montargis, en bord de canal, cet élégant hôtel particulier offre un art de vivre rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et douceur de vivre. Derrière sa façade de caractère, la propriété s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes invités, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée prolongée par une terrasse, parfaite pour les beaux jours. L'escalier en bois, véritable signature de la maison, distribue les étages. Au premier niveau, un salon baigné de lumière invite à la détente. Une suite complète : chambre, salle de douche et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes et une buanderie composent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se déploie autour de trois chambres lumineuses, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de nombreux rangements. Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une chaufferie, un cellier, une cave, un local à vélos et un accès direct au canal de Briare, invitant aux promenades et aux escapades au fil de l'eau. À l'extérieur, une cour pavée, accessible par un portail électrique, permet le stationnement de deux véhicules - un véritable confort en coeur de ville. Une propriété rare, idéale en résidence principale élégante ou en maison de week-end, à moins d'1h30 de Paris, pour une clientèle en quête de volumes, de caractère et de sérénité. DPE : D / D Prix HAI: 504.000 € (Prix net vendeur : 480.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3570 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4850 €/an (année de référence 2021)
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